Xem kết quả: / 0
Bình thườngTuyệt vời 

LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ,LẬP BÁO CÁO ĐẦU TƯ(BÁO CÁO NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI)

Công ty chúng tôi có đầy đủ đội ngũ chuyên viên lập dự án đầu tư các công trình dân dụng và công nghiệp theo đúng quy định hiện hành.Dưới đây là quy định tùy theo quy mô công trình của mình mà qúy khách chọn là lập dự án đầu tư hay lập báo cáo đầu tư hoặc chỉ là báo cáo kinh tế kỹ thuật

KHI NÀO THÌ CẦN LẬP BÁO CÁO ĐẦU TƯ( BÁO CÁO NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI)?: 
Đối với các dự án quan trọng quốc gia,chủ đầu tư phải lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình trình quốc hội xem xét,quyết định về chủ trương đầu tư.

NỘI DUNG CỦA BÁO CÁO ĐẦU TƯ( BÁO CÁO NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI) XÂY DỰNG BAO GỒM:

1. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng công trình,các điều kiện thuận lợi và khó khăn;chế độ khai thác sử dụng tài nguyên quốc gia(nếu có).
2. Dự kiến quy mô đầu tư:Công suất,diện tích xây dựng;các hạng mục công trình thuộc dự án;dự kiến về địa điểm công trình và nhu cầu sử dụng đất.
3. Phân tích,lựa chọn sơ bộ về công nghệ,thông số kỹ thuật các điều kiện cung cấp vật tư,thiết bị,nguyên liệu,năng lượng,dịch vụ,hạ tầng kỹ thuật,phương án giải phóng mặt bằng,tái định cư nếu có,các ảnh hưởng của dự án đối với môi trường sinh thái,phòng,chống cháy nổ,an ninh quốc phòng.
4. Hình thức đầu tư,xác định sơ bộ tổng mức đầu tư,thời hạn thực hiện dự án,phương án huy động vốn theo tiến độ và hiệu quả kinh tế-xã hội của dự án và phân kỳ đầu tư nếu có.

KHI NÀO THÌ CẦN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ( BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI )?: 
Khi đầu tư xây dựng công trình,chủ đầu tư phải tổ chức lập dự án đầu tư và trình người quyết định đầu tư thẩm định,phê duyệt trừ những trường hợp sau:

1. Công trình xây dựng cho mục đích tôn giáo.
2. Các công trình xây dựng mới,cải tạo,sửa chữa,nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới (<) 15 tỉ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất),phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội,quy hoạch nghành,quy hoạch xây dựng trừ trường hợp người quyết định đầu tư thấy cần thiết và yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng.
3. Các công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ của dân.

NỘI DỤNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ( BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI)BAO GỒM:

1. Nội dung phần thuyết minh của dự án:
   • Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư,đánh giá nhu cầu thị trường,tiêu thụ sản phẩm đối với dự án sản xuất kinh doanh,tính cạnh tranh của sản phẩm,tác động xã hội đối với địa phương,khu vực nếu có,hình thức đầu tư xây dựng công trình,địa điểm xây dựng,nhu cầu sử dụng đất,điều kiện cung cấp nguyên liệu,nhiên liệu và các yếu tố đầu vào khác.
   • Mô tả về quy mô và diện tích xây dựng công trình,các hạng mục công trình thuộc dự án,phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật,công nghệ và công suất.
   • Các giải pháp thực hiện bao gồm:
     1. Phương án chung để giải phóng mặt bằng,tái định cư và phương án hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹ thuật nếu có.
     2. Các phương án thiết kế kiến trúc đối với công trình trong đô thị và công trình có yêu cầu kiến trúc.
     3. Phương án khai thác và sử dụng lao động.
     4. Phân đoạn thực hiện,tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án.
   • Đánh giá tác động môi trường,các giải pháp phòng cháy,chữa cháy và các yêu cầu về an ninh quốc phòng
   • tổng mức đầu tư của dự án;khả năng thu xếp vốn,nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ;phương án hoàn trả vốn đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn và phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế-tài chính,hiệu quả xã hội của dự án.
2. Phần thiết kế cơ sở của dự án:
   • Thiết kế cơ sở là thiết kế được thực hiện trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình trên cơ sở phương án thiết kế được lựa chọn,bảo đảm thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với các quy chuẩn,tiêu chuẩn được áp dụng,là căn cứ để triển khai các bước tiếp theo.Nội dung của thiết kế cơ sở bao gồm phần thuyết minh và phần bản vẽ.
   • Phần thuyết minh thiết kế cơ sở bao gồm các nội dung:
     1. Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng,phương án thiết kế,tổng mặt bằng công trình,hoặc phương án tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến,vị trí,quy mô xây dựng các hạng mục công trình,việc kết nối giữa các hạng mục công trình thuộc dự án với hạ tầng kỹ thuật của khu vực .
     2. Phương án công nghệ,dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu về công nghệ.
     3. Phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu về kiến trúc.
     4. Phương án kết cấu chính,hệ thống kỹ thuật,hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình.
     5. Phương án bảo vệ môitrường,phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật
     6. Danh mục các quy chuẩn,tiêu chuẩn được áp dụng
   • Phần bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm:
     1. Bản vẽ tổng mặt bằng công trình hoặc bản vẽ bình đồ phương án tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến.
     2. Sơ đồ công nghệ,bản vẽ dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu về dây chuyền công nghệ.
     3. Bản vẽ phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu kiến trúc.
     4. Bản vẽ phương án kết cấu chính,hệ thống kỹ thuật,hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình,kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

NHỮNG CÔNG TRÌNH CHỈ CẦN LẬP BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT: 

1. Đối với các công trình sử dụng cho mục đích tôn giáo
2. Các công trình xây dựng mới,cải tạo,sửa chữa,nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới (<) 15 tỉ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất),phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội,quy hoạch nghành,quy hoạch xây dựng trừ trường hợp người quyết định đầu tư thấy cần thiết và yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng.
3. Các công trình xây dựng với quy mô nhỏ

NỘI DUNG CỦA BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT:

1. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng công trình.
2. Mục tiêu xây dựng công trình.
3. Địa điểm xây dựng.
4. Quy mô,công suất
5. Cấp công trình
6. Nguồn vốn xây dựng công trình
7. Thời hạn xây dựng
8. Hiệu quả công trình
9. Phòng chống cháy nổ của công trình
10. Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công

(Trích Nghị định 12/2009/NĐ-CP,ban hành ngày 12/02/2009 và có hiệu lực từ ngày 30/03/2009)